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新竹徵收地 春明地產 新竹縣湖口鄉永安街明亮華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比但伴隨潛在風險的標的，建議採取謹慎觀察的態度，不宜立即購買。
主要理由如下：雖然 800 萬的總價在竹科周邊具吸引力，且通勤與生活機能良好，但標題中明確標示「徵收地」極具風險。購屋者必須先行查閱土地登記謄本，確認該土地是否確實有徵收計畫或法律糾紛。若確認無徵收風險且頂樓無漏水跡象，此屋對首購族而言是具實用價值的選擇；反之，若土地權益有疑慮，則應避免購入，以免產生後續產權爭議。此外，需評估頂樓維修風險與無車位的便利性影響。
問與答
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暱稱：春明地產
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房仲電話：0955-881699
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總店 其他
經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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